Все новости Обзоры и тесты Основные правила приобретения квартир

osnovnye-pravi…teniya-kvartir_2069Если Вы решили купить квартиру в подмосковье можно обратиться к посредникам или подыскать варианты самому.

Приобретение квартиры в новостройке дает покупателю множество преимуществ по сравнению с приобретением жилья на вторичном рынке. Первая причина – оснащение новой квартиры новыми коммуникациями. Вторая причина, самая распространенная – полное соответствие новой планировки всем требованиям, предъявляемым к современному понятию комфорта.

На вторичном рынке нужно обратить внимание на такие моменты:

В первую очередь, нужно особое внимание обратить на стоимость квартиры, особенно настороженно следует относиться к такому жилью, которое по стоимости ниже рыночной почти на 20% и более. Это завлекает покупателей, но может быть обыкновенной ловушкой.

Вторым правилом для человека, который решил купить новую квартиру, должно быть обязательное уточнение информации о том, кто является собственником квартиры. Очень часто могут воспользоваться некоторыми хитростями, попытаться скрыть настоящего владельца квартиры. Обязательно следует проверять все документы на квартиру и документы того человека, который будет заключать с вами сделку купли-продажи.

Также следует обращать внимание на то, какое количество собственников было у покупаемой квартиры. Если же собственники сменялись очень часто, то этот факт должен настораживать покупателя. Подобные данные можно проверить по выписке из ЕГРП либо по расширенной выписке из домовой книги.

Обязательно следует поинтересоваться всеми прописанными людьми в квартире. Собственник квартиры должен быть вменяем, а среди прописанных не должно быть временно отсутствующих (то есть тех, кто находится в исправительных колониях, либо на службе в вооруженных силах).

Также следует внимательно изучить все документы, предоставляемые БТИ. Очень часто в домах или квартирах делают перепланировку, но не оформляют ее надлежащим образом, что может повлечь за собой в будущем некоторые сложности.

Помните, что реальная стоимость квартиры должна быть отражена в договоре купли-продажи, так как иногда, чтобы уйти от налогов, продавцы могут в договоре снижать стоимость квартиры в несколько раз.

Еще одним важным моментом при изучении списка прописанных должно быть отсутствие детей, определенных в дома-интернаты, так как подобная сделка со временем окажется ничтожной, а жилье будет передано ребенку.

КОММЕНТАРИЕВ НЕТ

Оставить ответ